相続不動産
宅建業免許を取得しました｜申請の流れと注意点
宅建業免許の申請から取得までの流れと、実際に感じた注意点をまとめます。 私は2026年3月9日に電子申請を行い、約1か月後に免許番号が付与され、最終的に5月1日に免許取得となりました。 ■ 電子申請を選んだ理由 申請方法 […]
相続の戸籍はどこまで必要？ケース別にわかりやすく解説【銀行と登記の違いも】
皆さま、こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 相続手続きの中で、多くの方がつまずくのが「戸籍の収集」です。 「どこまで集めればいいの？」「全部必要なの？」 そんな疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか。 […]
遺産分割協議書は作らなくてもいい？必要なケース・不要なケースを解説
遺産分割協議書は、必ずしも必要とは限りません。実際には「作らなくても手続きできるケース」も存在します。 皆さま、こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 相続のご相談を受けていると、こんなお声をよく聞きます。 […]
相続した不動産がいらない！放棄・売却・国庫帰属制度をわかりやすく解説
こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 「実家を相続したけれど住む予定がない」「山林や別荘地を相続したけれど使い道がない」「固定資産税や管理の負担が心配」このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。 実 […]
相続した実家を放置するとどうなる？｜空き家問題のリアルと今できる対策
こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院麻紀（あぐい）です。 親が亡くなり、相続した実家。 けれど、誰も住まないままになっている――そんなご家庭は、実はとても多いのが現状です。 家の中には、ご両親が大切にしていた思い […]
遺産分割協議とは？進め方とトラブル回避【不動産相続は要注意】
遺産分割協議とは、「誰が・何を・どれだけ相続するか」を相続人全員で決める話し合いのことです。 特に不動産が含まれる場合はトラブルになりやすく、事前にポイントを理解しておくことが重要です。 「相続人が誰か分かり、亡くなった […]
遺言書がない相続はどうなる？円満に進めた実例とポイント
「相続の手続きは、必ず揉めるもの」そんな風に思っていませんか？ 確かに、相続をきっかけに兄弟仲が悪くなってしまうケースは少なくありません。しかし本来、相続とは、亡くなった方が大切にしてきた資産を、残された家族が未来へつな […]
子供2人でも相続トラブルは起きる？親が考えるべき対策
子どもが2人でも、相続トラブルは起こる可能性があります。 「うちは大丈夫」と思っていませんか？ 相続の手続き相談を受けていた頃、私は毎日のように「もっと早く準備をしていれば、こんなに揉めずに済んだのに…」というご家族の涙 […]
マンションか戸建てか？相続不動産は維持費で決まる出口戦略
1. はじめに 相続不動産の出口は、「維持費」で大きく左右されます。特にマンションは、住んでいなくても管理費や修繕積立金がかかり続けるため、戸建てとは負担の性質が大きく異なります。 相続の相談を受けていると、実家の不動産 […]
再建築不可とは？接道義務で土地の価値が３分の1になる理由
1．2000万円の土地が700万円に……その理由は？ 親から相続した実家や土地。固定資産税の評価などから「2000万円くらい」と思っていたのに、不動産業者の査定はまさかの700万円。 「そんなに下がるの？」と驚かれる方は […]