相続不動産
相続の戸籍はどこまで必要？ケース別にわかりやすく解説【銀行と登記の違いも】新着!!
皆さま、こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 相続手続きの中で、多くの方がつまずくのが「戸籍の収集」です。 「どこまで集めればいいの？」「全部必要なの？」 そんな疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか。 […]
遺産分割協議書は必要？なくても手続きできるケースと注意点【銀行・不動産も解説】新着!!
皆さま、こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 相続のご相談を受けていると、こんなお声をよく聞きます。 「遺産分割協議書を作らないと、何も手続きできないですよね？」 たしかに、そう思われている方はとても多いで […]
相続した使わない土地はどうする？負の不動産を放置するリスクと対策
皆さま、こんにちは。神奈川県秦野市の行政書士、安居院です。 先日、親戚の方からこんなお話を聞きました。 「昔、相続で土地をもらったんだけどね。使い道もないし、いわゆる“負の不動産”なんだよ。子どもに迷惑かけたくないから処 […]
相続した実家を放置するとどうなる？空き家問題のリアルと対策
親が亡くなり、相続した実家。けれど、誰も住まないままになっている――そんなご家庭は、実はとても多いのが現状です。 家の中には、両親が大切にしていた思い出の品々がそのまま残り、「何から手をつければいいのかわからない」そう感 […]
遺産分割協議とは？進め方とトラブル回避【不動産相続は要注意】
遺産分割協議とは、「誰が・何を・どれだけ相続するか」を相続人全員で決める話し合いのことです。 特に不動産が含まれる場合はトラブルになりやすく、事前にポイントを理解しておくことが重要です。 「相続人が誰か分かり、亡くなった […]
遺言書がない相続はどうなる？円満に進めた実例とポイント
「相続の手続きは、必ず揉めるもの」そんな風に思っていませんか？ 確かに、相続をきっかけに兄弟仲が悪くなってしまうケースは少なくありません。しかし本来、相続とは、亡くなった方が大切にしてきた資産を、残された家族が未来へつな […]
子供2人でも相続トラブルは起きる？親が考えるべき対策
子どもが2人でも、相続トラブルは起こる可能性があります。 「うちは大丈夫」と思っていませんか？ 相続の手続き相談を受けていた頃、私は毎日のように「もっと早く準備をしていれば、こんなに揉めずに済んだのに…」というご家族の涙 […]
マンションか戸建てか？相続不動産は維持費で決まる出口戦略
1. はじめに 相続不動産の出口は、「維持費」で大きく左右されます。特にマンションは、住んでいなくても管理費や修繕積立金がかかり続けるため、戸建てとは負担の性質が大きく異なります。 相続の相談を受けていると、実家の不動産 […]
再建築不可とは？接道義務で土地の価値が３分の1になる理由
1．2000万円の土地が700万円に……その理由は？ 親から相続した実家や土地。固定資産税の評価などから「2000万円くらい」と思っていたのに、不動産業者の査定はまさかの700万円。 「そんなに下がるの？」と驚かれる方は […]
実家のみの相続は危険？遺産が不動産だけで揉める理由と対策
「うちは分けるほどのお金なんてないから、遺産分割協議なんて揉めるはずがない」そう思っていませんか？ 実は、家庭裁判所に持ち込まれる遺産分割の相談で最も多いのは、資産5,000万円以下の「ごく普通の家庭」です。その大きな理 […]